根据《南山分区规划》（2005－2010），南山商业文化中心区被规划为“三点一线一中心”，即“核心商业文化区，中轴线发展带和外围组团”三个层次的城市结构，所谓“三点”是指以西部通道建设为契机，将深圳湾2.3平方公里填海区规划建设成南山最高水平的商业中心区、滨海金融商务区。

    记者在此看到，和海岸城购物中心比肩而临的保利文化广场，天虹百货巨大的广告牌也已树起来，而紧邻着的是也定于本月开业的家乐福保利广场店。伴随着各大商家一系列的开业庆祝以及迎圣诞、贺新年的活动，原本沉寂的后海片区将呈现一派热闹景象。业内人士表示，此次几大商业项目的扎堆开业，也标志南山中心区商业的启动。

    南山CBD ——继东门、华强北之后的第三商圈？

    面对天虹与家乐福的“夹击”， 深圳市海岸商业管理有限公司董事总经理陈珊没有恐惧，更多的是兴奋。“一个商圈需要多元化的业态，才能有强大的人流聚集能力。海岸城中心城将用自己的特色来吸引顾客，并且我们的目标不只是南山的100万人口，还有邻区宝安的200万，穿过滨海大道，福田中心区的顾客也将被我们吸引。”她声称并不认为天虹与家乐福是竞争对手，而称它们是“好邻居和好的经营伙伴。”

    业内人士指出，深圳目前两大主力商圈是以东门为中心的罗湖商圈和以华强北为中心的福田商圈，而南山商圈由于偏居一隅，一直潜默无声。随着2007年7月深港西部通道开通，10月“世界F1摩托艇冠军赛”选择深圳后海，“深圳西部”持续成为城市新的关注点。而即将开业的几大高档次商家更将深圳西部成为关注的话题，深圳第三商圈正在形成。