记者在近日由金华万洋众创城开发有限公司、金华温州总商会主办、义乌市秘书长俱乐部和浙商银行协办的万洋众创城招商说明会上了解到，由温州万洋集团投资、金华万洋众创城开发有限公司在金华浦江打造的“万洋众创城”是浦江县委县政府的重点工程项目，它的建设将为引导浦江挂锁产业转型升级，推动浦江从“挂锁大县”向“挂锁强县”发展发挥重要作用。

　　金华万洋众创城开发有限公司总经理王宽全表示，万洋众创城的规划兴建，按照国际先进的“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的规划理念，引入工业产权与金融创新模式，竭力将“万洋众创城”打造成为义浦区域中小微企业的众创平台和产业特色小镇。实现生产、生活、生态“三生融合”目标，助推小微企业走向全球。

金华万洋众创城开发有限公司营销总监王浩强介绍万洋众创城概况

　　“万洋众创城”总投资超15亿元，总用地455亩，总建筑面积约60万方。规划建设生产制造区、中央商务区、物流仓储区和城市生活区等四大功能园区。建成后，将成为浙中超大规模的现代化集聚产业园。

　　据万洋众创城开发有限公司营销总监王浩强介绍，万洋众创城生产制造区厂房为5层框架结构，分双拼、独栋和分层3种户型，厂房面积段从300平方米至20000平方米，一层层高7.5米，二至五层层高4米，可根据企业生产及设备安装要求量身定制。目前一期项目已部分结顶，将入驻120家挂锁企业，届时将成为国内最大的挂锁产业集聚园，二期D-05地块目前已向金华义乌市场全面展开全行业招商。

　　万洋众创城开发有限公司总经理王宽全告诉记者，小微企业用地需求普遍在1到5亩之间，而招拍挂工业用地一般在15亩以上。供需关系不对等，企业难以拥有自有厂房，导致企业主既不敢投入设备扩大生产，又缺乏抵押物难以融资。而一般标准厂房，又因为标准化的结构设计，难以适应不同小微企业。而万洋众创城的厂房一层层高7.5米，相比一般标准厂房的5米层还要高，更适合放置大型机械和提高空间利用率。还可根据不同企业需求，对整栋厂房进行分割出售，办理独立土地使用权证和房屋所有权证。购买厂房的企业，同时获得银行2-3成的首付，按揭最长可达10年，既降低了企业购买厂房的门槛，又有效解决了企业融资难、融资贵的瓶颈。

　　据记者了解，万洋众创城开发有限公司是以工业地产开发为主的房地产企业，隶属温州万洋集团。目前万洋集团已成为专为中小微企业专业服务的供应商，在建总建筑面积超200万平方米。除在金华浦江开发建设的万洋众创城之外，还成功开发平阳万洋国际工业城和温州滨海万洋产业城项目，其中，温州万洋国际工业城是温州首家按照“产业集聚、产城融合、资源共享、金融配套”标准规划的中小企业产业城，占地近900亩，拟引进中小企业超800家，培育具备全球供应链竞争力的机械、汽摩配及其上下游产业集群。

　　目前，万洋国际工业城一期将于今年年底交付，招商基本完成，入住企业近200家，二期招商完成80%，三期按需定制地块招商完成70%。

　　温州滨海万洋产业城项目秉承万洋国际工业城理念，按照企业需求，定制厂房，现已全部顺利结顶，引进企业87家，计划年底入住，实现投入生产。(企业家日报记者 徐真理)