3）对老百姓生活有什么影响？

　　保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护

　　办手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑

　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险

　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权

　　4）不动产登记后，谁都可以查询吗？

　　不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。

　　5）什么时候看是能查询不动产？

　　2015年：健全配套制度

　　2016年：全面形成制度体系

　　2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询

　　6）小产权会不会因此转正？

　　小产权房是非法的，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。

　　7）能否查询海外资产？

　　不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。

　　8）不动产登记能否拉低房价？

　　对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场经过较长的消化期，政策效果已有所减弱。

　　9）是否能促进遗产税、房产税的推进？

　　不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税、房产税将会逐渐落地。但完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴还是未知数。

　　10）什么样的房子宜留？什么样的宜卖？

　　专家建议：中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅；若生活在大城市，在中小城市故乡的房子可以全部卖掉；三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的；一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留下来甚至考虑买入。

　　11）如果提交假材料，会有什么后果？

　　伪造、变造、买卖或使用伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明者，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴，没收违法所得，依法承担赔偿责任。

　　12）登记制度能否成为反腐利器？

　　专家指出，虽然不动产统一登记的核心功能并非反腐败，但登记制度给拥有多套住房的官员带来压力，增加官员贪腐风险。