“2015年中国家庭平均资产水平为91.9万元，其中房产占比高达69.2%，是美国的两倍还多。”11月27日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心李凤副教授在某论坛介绍了中国家庭资产状况。据有关数据，我省城镇居民家庭平均资产也达90万元，主要涵盖房产、存款、股票、私家车四项资产。不过，对于房贷一族，再扣除本息，资产金额将大大降低。

　　房 产

　　户均住房资产79万元

　　家庭户均资产：41.0×3.6×5354=79万元

　　2014年末城镇居民人均住房建筑面积 41平方米

　　家庭户均人口 3.6人

　　今年上半年我省商品房均价 5354元

　　11个设区市中，南昌房价偏高，家庭户均住房资产达103.7万元；景德镇最低，为59.1万元

　　（数据来源：江西省统计局）

　　存 款

　　户均存款超13万元

　　户均3.6人计算，家庭户均存款：3.68×3.6=13.2万元

　　今年上半年居民存款12110.6亿元，按去年我省4542.2万常住人口计算，人均存款26662元

　　去年我省城镇居民人均可支配收入24309元，农村为10117元，村与城镇相差1.38倍

　　初步以1.38倍的系数计，上半年我省城镇居民人均存款：26662×1.38=3.68万元

　　（数据来源：人行南昌中心支行、江西调查总队）

　　股 票

　　家庭平均股票资产1.4万元

　　户均股票资产：885.5亿÷2281.07万×3.6=1.4万元

　　今年10月末，我省实际持股自然人账户有约90万户，股民资产达885.5亿元（绝大多数来自于城镇居民，计算中忽略农村居民投资股市情况）

　　去年我省城镇人口2281.07万人

　　（数据来源：中登公司）

　　私家车

　　户均私家车资产近2万元

　　城镇户均私家车资产：2×0.11×8=1.76万元

　　去年我省私人轿车保有量139.3万辆，增长25.4%

　　以私人轿车数量与全省总家庭户数比，城乡平均百户家庭有11辆私家轿车

　　保守以城镇家庭私家车拥有量是农村的2倍计算，平均每辆私家车约8万元

　　（数据来源：江西调查总队）

　　观 察

　　扣除房贷后 不少家庭“拖后腿”

　　以房产、存款、股票、私家车四大项资产累计，我省城镇家庭平均资产达95.3万元。不过，在实际的居民家庭中，还会拥有其他资产，也存在有的家庭只有其中部分资产的情况。计算值为平均数，有居民家庭“被平均”的情况。不过，从居民收入、GDP的增长情况看，家庭资产超90万元与官方数据基本吻合。

　　南昌市民林女士称，她目前拥有的资产主要就是房子，但是，扣除待还的本息，肯定拖全省、全国居民家庭平均资产后腿。“2010年买的房子，按目前的房价水平，增值较少；若卖掉，剔除房贷，也就只剩10余万元。”林女士告诉记者，加上她家车子、少许存款、耐用消费品等，家庭资产大概35万元左右。事实上，在南昌乃至全省，类似于林女士家庭的不在少数，房贷的多少，直接影响到家庭资产状况。

　　另外，股市行情好的时候，家庭资产会短期内快速上升。但股票跌起来，资产缩水也快。