营口路20号地块挂牌出让 广昌路1号规划调整

　　昨日，记者从相关部门了解到，市北区将再添两处居民区，一处位于营口路20号，另一处位于广昌路1号。

　　市国土资源房管局昨日发布土地出让公告，将以网上挂牌方式出让营口路20号地块的土地使用权。该地块原为青岛灯塔酿造公司第一酿造厂，位于利津路、营口路和顺兴路的围合区域，台东商圈的北侧。由于地处新市北黄金地块，因此备受市民关注。从规划图来看，该地块将建一座有着2层底商的商住综合楼，土地性质将改为商住用地，规划用地面积5103.2平方米，其中商业部分<20%。

　　此外，记者昨日还从市规划局获悉，为推进市北区滨海新区旧城更新，促进区域产业转型升级，经研究论证，广昌路1号片区改造项目规划将调整。该项目位于瑞昌路以东，广昌路以北，瑞安路以南，占地5.33公顷，将开发为集住宅、商业和办公楼于一体的综合体项目。规划显示，该项目包括A、B两个地块，其中A地块用地性质将由仓储用地调整为商住用地，将建设12栋高层住宅、1栋写字楼和部分沿街商业；B地块用地性质不变，仍为商业用地，将建设2栋写字楼和集中式商业。

　　据悉，广昌路1号片区位于市北区老四方板块的核心区域，原为山东广艺玩具有限公司用地，也属于老城区企业搬迁改造地块，是市北区重点规划项目之一。周边新建楼盘众多，北侧紧邻秀兰禧悦都，西侧紧邻颐和广场和齐都滨海壹号项目，南侧与国隆幸福城隔路相望，东侧临近中泰信上景和金科专汽厂项目。未来开发竞品众多，预计市场压力将会比较大。