成交量回升，成交均价小幅上升，新盘去化率明显提升，临近年尾的楼市再现暖冬行情。上周，商品房共成交4640套，环比上涨12.7%，建面成交均价约为6920元/㎡，环比上涨2.4%，新开盘成交率则提升至上53%。

　　来自晟城地产市场研究部的数据显示，从11月9日到15日，主城区商品房共成交4640套，成交套数环比上涨12.7%，成交面积为37.29万方，环比上涨9.7%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6920元/㎡，环比上涨2.4%。

　　成交量回升，成交价格小幅上升，得益于江北区、北部新区和渝北区刚需高层产品在成交中占比增大。从各区来看，渝北区成交674套，排名第一，环比上涨52.5%；九龙坡区成交641套，环比下降16.8%，位于第二；九龙坡区成交621套，排名第三。

　　新开盘项目去化率也有明显提升。据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目3个，共推出房源416套，成交率53%。其中位于巴南区李家沱的环球时代广场，整体去化比较乐观，项目开盘当天推出200套房源，销售套数178套，去化率89%，热销的户型依然是中小户型为主，其中68㎡两室两厅双卫+院馆户型，可变三房的设计，受到了购房者的追捧。