一福寿山福海养老服务中心位于大兴区庞各庄镇苗圃路51号，由市政府全额投资兴建。市民政局副局长李红兵介绍，养老院由公办五星级养老机构北京市第一社会福利院监督管理，民营五星级养老机构北京寿山福海国际养老服务中心具体运营。李红兵介绍，该养老服务中心是本市首家公建民营改革示范项目，今后这种模式将在不同的养老机构中得到推广。

　　北京青年报记者在现场看到，这里布局宽敞，7栋养老公寓都是5层楼，有双人标间等4种户型，每个房间配有可升降自动床、冰箱、电视等设施，卫生间里安装扶手等无障碍设施，老人洗澡、如厕十分方便。房间每张床头前有一个绿色的小盖儿，老人打开就可以方便吸氧。

　　养老服务中心负责人张淑霞介绍，养老服务中心主要接收优待服务保障对象和以失能或80周岁以上老年人为主的社会老年人。优待服务对象主要包括市级以上劳模、因公致残、见义勇为伤残等为社会做出突出贡献人员中的失能、高龄老人，也包括失独家庭中失能或70周岁及以上的老年人。社会老年人入住标准，需要由养老服务中心评估其自理能力，再按社会办养老机构的规定程序操作。

　　目前一福寿山福海养老服务中心设置床位648张，护养型床位达100%，其中完全失能区有202张床位，失智区174张床位，高龄半失能区272张床位。中心内部还设有二级老年康复医院，设医疗床位40张，可以按照“医养结合”的服务模式为入住的老年人提供如检查、输液等一般性医疗服务。养老服务中心负责人张淑霞表示，40张医疗床位只是初步规划，今后还会根据实际情况调整，服务范围辐射到周边的社区老人。

　　关于社会关注的收费问题，北青报记者了解到，对于接收的优待服务保障对象，依据床位运行成本核算，暂定为每床每月1900元，其他膳食费、医疗护理和康复服务费、个性化服务费等根据老人消费情况收取。社会老人的单床收费标准在1900至2700元之间，具体为：四人间单床收费1920至2240元之间，双人标准间单床收费2240至2720元之间，同时收取不超过10万元的押金，其他膳食费、医疗护理和康复服务费、个性化服务费等根据老人消费情况据实收取。据北青报记者测算，如果社会老人选择双人标准间，每人每月各项费用总和约在4000元至5000元。