国庆假期过后，济南楼市网签开始出现回暖趋势，虽然近期济南各大开发商还未进行大面积的推盘动作，但在楼市新政逐渐落地的作用下，10月份的济南楼市仍值得期待。

　　根据网易房产统计的数据来看，国庆假期过后，济南楼市网签量逐渐恢复，已经从日均百余套的网签量上涨到日均超400套的水平，从以下柱状图中可以明显的看出，从10月8日开始，济南商品房成交迅速升温，10月13日甚至突破600套大关，创下了近期的成交新高。

　　那么推盘量不多，成交量怎会表现不错呢?根据济南住宅与房地产信息网显示的信息来看，进入10月份后，济南住宅库存量大幅减少，约10天时间里就减少了1400多套房子，这就说明，虽然开发商没有推出的新房源，但却在销售库存房，以缓解当前的库存压力。

　　随着楼市逐渐恢复到节前的水平，济南各大开发商也开始蠢蠢欲动。记者从济南住宅与房地产信息网上发现，近几日济南新批准预售的房源数量明显增加，共有7个项目的1104套房批准入市，短短一周，预售房源量增加了近800套，这也足以说明，济南各大楼盘或将延续9月的习惯，纷纷押宝10月下旬。

　　除了开发商开始行动，济南的楼市新政也为银十月成色增加了新的动力。据悉，从10月15日开始，济南史上最宽松的公积金新政正式开始实施，这就意味着，不只是个人公积金可贷额度有了提高，公积金提取的条件也有了大幅的放松;而对于目前公积金账户余额不足的刚需族来说，更是提供了买房的便利，加快了他们的入市脚步。

　　众所周知，10月是年度销售的最后一个旺季，按照以往的惯例，进入11月后，开发商的推盘量将明显减少，多数将以销售库存房源为主;而从今年的市场情况来看，前9个月济南的楼市成交量已经超过了去年全年，如此好的成绩更是缓解的部分开发商的销售压力，甚至已有开发商提前完成了销售任务，这就表示，今年的11、12月将和往年一样，开发商大肆推盘的行为将不会出现，所以，在这种情况下，购房者或应抓住银十这一购房佳机，选择合适的机会入市置业。