回首8月，二手房市场的景象“冷热交替”，量跌价涨。据深圳中原研究中心数据统计，8月二手房成交47816套，环比下降50.62%，较高峰期回落至稳健水平。在成交量回落之时，二手房成交价仍在一路高歌猛进。据深圳链家的样本楼盘统计，二手房成交均价为43740元/平方米，创历史新高；环比上涨1.7%，已经放缓；同比涨幅再刷新高，达57.9%。

　　根据深圳链家的样本楼盘统计，二手房成交均价为43740元/平方米，创历史新高；环比上涨1.7%，已经放缓；同比涨幅再刷新高，达57.9%。业内人士分析认为，由于深圳是移民城市，购房需求大，受供给受限的影响，深圳上半年房价猛涨。但在上半年深圳房价的高速上涨透支了后市的增长空间，市场信心在连续数周下调的结果后急需重建，预计下半年二手房价涨幅或将持续放缓。

　　据了解，8月以来，深圳二手房价涨幅已明显趋缓，部分楼盘二手房源报价出现近10％的下降幅度，而下调幅度在1-5%之间的盘源数量明显增多。据深圳中原研究中心数据显示，有10个板块出现报价下调，其中华侨城、南山南区两个板块报价领跌，两区报价下调幅度都超过3个百分点。中原方面分析认为，短期内，二手房价难实现全面回涨。

　　据深圳中原研究中心数据统计，8月二手房成交47816套，环比下降50.62%，较高峰期回落至稳健水平。记者了解到，受股市剧烈震荡影响，不少改善型购房者和投资客出现资金问题而退市。（罗远欣）

　　二手房成交均价环比上涨1.7% 二手房成交套数环比下降50.62%