八月最后一周（8.24-8.30），杭州楼市成交面积大涨近半，月末冲量迎接金九。全市共成交商品房3273套、33.40万平方米，成交套数、面积环比分别上涨47.04%、49.35%。

　　供应方面，全市有10个项目领取预售证，新增商品房2187套、22.17万平方米，上市套数、面积环比分别下降59.84%、41.24%。

　　上周，杭州商品房市场成交量继续上涨，其中，主城区共成交商品房1207套、12.58万平方米，成交套数、面积环比分别上涨39.86%、40.00%。

　　从成交区域结构来看，余杭区和萧山区成交均位于前列。余杭区共成交商品房1066套、10.22万平方米，成交套数、面积环比分别上涨35.28%、46.55%；萧山区共成交商品房1000套、10.60万平方米，成交套数、面积环比分别上涨73.91%、65.52%。主城区方面，江干区以351套的成交量位居主城成交套数第一，拱墅区以3.56万平方米的成交量位居主城成交面积第一。从各区成交走势来看，上周所有区域全线上涨。

　　商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2732套、29.61万平方米，成交套数、面积环比分别上涨55.40%、50.93%。其中，主城区共成交950套、10.91万平方米，成交套数、面积环比分别上涨43.07%、41.12%；余杭区成交855套、9.34万平方米，成交套数、面积环比上涨51.60%、47.34%；萧山区成交927套、9.35万平方米，成交套数、面积环比分别上涨74.91%、68.73%。

　　上周杭州楼市共374个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交844套、7.44万平方米，占总成交量的25.79%、22.27%。从成交排行来看，入围前三的项目均来自萧山。

　　龙湖旭辉·春江悦茗共成交213套，为周成交冠军。项目位于奥体板块，为龙湖春江系第三盘，于8月23日首开，推出3-6号楼，均价17000元/平方米左右，总价120万元/套起，开盘1小时销售6亿，81-119方户型几乎售罄。项目所在板块未来价值预期较高，且与滨江核心区距离较近，配套较为成熟。

　　东裕华庭共成交171套，排名第二。项目位于萧山区大江东板块，是临江第一大盘，共有7幢29-33层的高层组成，另外自身配备有酒店和底商，单价较低，客户接受度高。

　　大业·江东府周成交89套，排名第三。项目位于大江东，于7月18日首推6、10号楼共计258套房源，户型面积为82-89方，开盘折合起价仅4999元/平方米。开盘2小时去化7成。目前主要由前期开盘转化为成交。

　　供应方面，杭城有10个项目申领预售证。其中，新增商品住宅1726套、17.76万平方米，上市套数、面积环比分别下降37.05%、34.26%。

　　上周共12盘开，开盘数量略有增加，其中两盘首开，分别为位于文二西路西溪段的滨江·西溪之星和位于良渚的万科良渚文化村未来城二期。西溪之星于8月26日推出5、7、8、21、27、32、34、35号楼共238套房源，户型90-128方，均价17000元/平方米，已签约84套房源。未来城二期于8月29日首开，推出高层24号楼，户型面积涵盖83、115、130方，均为三房和四房结构，开盘价格在12000-13000元/平方米左右，开盘当日销售1.5亿元。

　　截至8月30日，杭城可售商品房共155643套、1777.82万平方米，可售套数、面积环比下降0.64%、0.57%。杭州库存总量环比之前一周略有下降，但总量基数仍然较大，存量持续位于15万套以上。