住建部等三部门发布公积金贷款新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，并表示北上广深可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定最低首付款比例。

　　公积金贷款新政：购二套房首付比例降至20% 广州可自定比例

　　中国广州发布微博

　　从今日起，已结清首套房贷款的二套房公积金贷款最低首付，从三成再降低到两成。昨日下午住建部等三部门发布公积金贷款新政，并表示北上广深可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定最低首付款比例。

　　广州住房公积金中心相关负责人表示，截至昨日下班前，广州尚未收到相关通知，将在收到正式通知后再研究落地。

　　已结清贷款再购房门槛再降

　　昨日住建部、财政部、中国人民银行发布公积金贷款新政称，从2015年9月1日起，为支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　广州尚未收到相关通知

　　昨晚，广州住房公积金中心相关负责人表示，截至昨日下班前，广州尚未收到相关通知，将在收到正式通知后再研究落地。调整首付比例还需要广州市住房公积金管理委员会研究决定，接下来会针对广州的实际情况进行研究分析。

　　据了解，广州目前已落地实施结清首套房贷再购房最低首付三成的政策。假设最低首付再降到两成会有什么变化?举例来说，以纯公积金贷款购房，按照目前夫妻双方最高贷款额度80万元计算，若购房者首付只能给到20万，当最低首付是三成时只可以买到近70万元的房子，而最低首付是两成时则可以买到100万元的房子。

　　目前广州公积金贷款政策

　　1.首套未还清，二套房贷首付40%

　　2.首套已还清，二套房贷首付30%

　　若实行首付二成，对市民购房有何影响?

　　广州目前夫妻双方最高贷款额度为80万元，以纯公积金贷款购买一套100万元的房子为例：

　　1. 若首付要三成：

　　100万×30%=30万

　　100万-30万=70万

　　首付为

　　100万×30%=30万

　　公积金贷款

　　100万-30万=70万

　　2. 若首付仅二成：

　　100万×20%=20万

　　100万-20万=80万

　　首付为

　　100万×20%=20万

　　公积金贷款

　　100万-20万=80万

　　结论：

　　首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元