30日，记者获悉，深圳市六届人大常委会第二次会议通过《关于废止〈深圳经济特区房屋租赁条例〉的决定（草案）》。条例废止后，房屋租赁登记备案由现在的强制变为政府提供的一种见证服务，当事人可自愿申请，具体的政策需经政府部门研究后出台。
30日，记者走访房产租赁中介市场，不少中介人员对这一消息的反应“并不热情”。“这一消息对房屋租赁市场的影响其实不大。”在福田区一家房产中介工作的蔡先生说。多位房产中介告诉记者，一直以来，除非是入学需求或其他商业要求，大多数房东并未办理房屋租赁合同备案，备案率并没有想象中的那么高。“租客在租房时，我们也会提醒他们，房东不会去备案，如果租客需要备案，其中产生的一切税费，将会由租客承担。因此，有不少租客也放弃了备案。”一位房产中介说。
深圳市律师协会房地产法律专业委员会副主任张茂荣告诉记者：“不强制备案对老百姓绝对是好事。”他以自己的备案经历为例子：为了和租客一起办理房屋租赁备案，他们双方都到了现场，但因为房产仍在按揭阶段，工作人员要求出示银行同意书，为了办理备案，他们来回跑了几趟，“花了钱不说，也耗不起这时间啊。”张茂荣认为，旧《条例》废止将为市民带来便利。
“低备案率实际上也已经削弱了以登记备案来管人的功能。”张茂荣说，《深圳经济特区居住证条例》设立了较为严格的居住登记制度，要求为非深圳户籍人员提供住所的单位或者个人，限期主动申报居住人员信息，重点规范的就是出租屋业主。通过房屋租赁合同强制登记备案制度以实现“以房管人”的功能，实际上可以用居住登记制度来取代。