瑞信称,目前市场对商住物业的估值偏保守,主要由于有供过于求的情况,但瑞信相信较高质素及管理较好,而位处主要城市的商业物业,将可令其上升潜力较住宅开发商为大;而该行同时称,资产净值下跌风险亦较住宅开发商为小,而商业物业交易增加,将令市场对相关估值重新评级,故相信商业物业市场表现会优于大市.

　　瑞信相信,中央政府可能倾向投资基建及工业项目,并希望引入更清晰的税项政策及政府预算改革,将改变地方政府以往拍卖地皮收入的态度,对土地及楼市的取向亦会有改变,这将对拥有大量住宅土储的房地产将会较不利,而相关的房地产税项亦将会为发展商股价带来不明朗因素;这些改变将令地方政府集中固定资产投资,将对商业物业有利.