严控预售证使新开楼盘涨价难度上升，千方百计“曲线”涨价，便成了开发商规避政策调控的新手段。北京朝阳区大屯路某楼盘，去年1号楼开盘时为毛坯房，而计划7月开盘的3号楼已改成了精装修房，涨价幅度竟高达45%！