买家进入新一轮观望

在2010年，楼市调控政策频频出台，但始终没有达到压低房价的效果，这让大多数购房者都感到无奈。刚进入2011年，“新国八条”出台，看似严厉的内容，让购房者们又看到了一点希望，首次置业者期待着新政能压低房价；而在去年底打算买房抗通胀的买家，看到楼市调控政策频频而出，感觉到政府打压楼市的决心，也不敢贸然入市。因此，购房者又进入新一轮的观望。

首次置业者阿海说，虽然前几次调控的结果都让他感到失望，甚至绝望。但是，现在的房价实在太高，所以也只能选择相信新一轮的调控能真的压低房价。阿海认为，即使不能达到压低房价的效果，也能把目前房价稳住，让它不会再继续上涨。因此，他选择继续观望一段时间，再作出决定。而番禺本地人阿洁则因新一轮政策的出台而变得很焦虑。她的家庭已经拥有两套房子，她本来打算再购买一套房子抗通胀，但是“新国八条”的出台，让她进退两难。她担心买了之后房价会大跌，房子就不值钱了；不买的话，又担心政策一实施，已经拥有两套房的她，将不能再买。

楼市专家黎文江表示，对买家来说，新出台的政策对心理影响更大，可能有更多人选择观望，影响春节期间的购房决定。而对于开发商来说，之前普遍预期新政最快在今年全国两会前推出，不少开发商积极准备春节前后的楼市推货。始料不及的新政出台后，发展商多数会选择观望，不可能主动降价。